Adaptacja poddasza – co warto wiedzieć?

Adaptacja poddasza to przekształcenie przestrzeni pod dachem domu w funkcjonalne pomieszczenia. Jest to doskonały sposób na zwiększenie powierzchni użytkowej domu. Dodatkowe pokoje, biuro, garderoba, czy miejsce na graty – co Tylko sobie wymyślisz! W tym artykule dowiesz się więcej o projektowaniu poddasz i o całym procesie adaptacji.

Na co zwrócić uwagę przy planowaniu poddasza?

Wydaje Ci się, że wszystko jest przemyślane i możesz odważnie przechodzić do remontu poddasza? Oby tak było! Dla pewności podzielimy uwagami i wskazówkami, które zaoszczędzą w przyszłości nerwów. Oto aspekty, które warto przemyśleć.

Ocieplenie i temperatura – pamiętaj, że poddasze może się mocniej nagrzewać.
Doświetlenie naturalnym światłem – rozważ zainstalowanie dodatkowych okien lub świetlików, jeśli lubisz światło naturalne.
Wilgoć – zadbaj o właściwą wentylację i zabezpieczenie przed wilgocią.
Układ funkcjonalny – rozmieść pomieszczenia w taki sposób, aby unikać klitek i ciasnych przestrzeni. Pamiętaj, że skosy zmniejszają przestrzeń, również wizualnie.
Instalacje – przemyśl rozmieszczenie instalacji.
Wentylacja – pamiętaj, że odpowiada nie tylko za komfort cieplny, ale też może zapobiegać wilgoci.
Przechowywanie – zastanów się nad możliwościami przechowywania, aby efektywnie zagospodarować przestrzeń.

Usiądź z rodziną lub znajomymi i zróbcie burzę mózgów, może coś Ci umknęło? Jeśli chcesz mieć całkiem spokojną głowę, to oddaj projekt adaptacji poddasza w ręce specjalistów. W tym miejscu nieśmiało napomkniemy, że projekty poddasz to dla nas chleb powszedni ;).

Formalności i wymagania prawne

Decyzja o adaptacji poddasza niemal zawsze wiąże się z koniecznością spełnienia pewnych formalności. Najczęściej mamy do czynienia ze zgłoszeniem lub pozwoleniem na budowę.

Zgłoszenie to procedura w formie uproszczonej, stosowana w przypadku prac adaptacyjnych, które nie są mocno inwazyjne i nie wpływają bezpośrednio na konstrukcję budynku. Obejmuje to między innymi wymianę podłogi, tynków lub okien dachowych o tych samych wymiarach, postawienie ścianek działowych, czy rozbudowę instalacji domowych.
Pozwolenie na budowę w przypadku wykańczania poddasza będzie wymagane, jeśli prace będą obejmowały m.in. rozbudowę budynku, zmianę jego bryły, modyfikację kąta nachylenia dachu, instalację schodów lub dodanie nowych okien.

Projekty domów z adaptacją poddasza – najważniejsze informacje

Należy pamiętać o tym, że projekt domu z poddaszem do adaptacji pozwala na wybudowanie domu jednorodzinnego z poddaszem, które w momencie oddawania budynku do użytkowania nie jest jeszcze zaadaptowane. Pozwala to na adaptację poddasza w późniejszym terminie, gdy tylko nastąpi taka potrzeba.

To Twoja wizja, jako klienta jest najważniejsza. Dobry architekt zrobi wszystko, aby finalny rezultat był jak najbliższy wymarzonej aranżacji i jednocześnie subtelnie wyperswaduje złe pomysły :).

Planujesz przekształcić poddasze w przestrzeń użytkową? Oto wymagania:

Przeznaczenie i funkcja – poddasze musi zostać przystosowane do przebywania ludzi – rzecz oczywista. Finalna wersja ma być w stanie pełnić funkcję sypialni, pokoi dziennych, pomieszczeń pomocniczych (garderoby, łazienki, kuchnie), technicznych i gospodarczych.
Wymagania techniczne – należy zadbać o solidną konstrukcję stropu, zdolną unieść ciężar ścian działowych, odpowiednie ocieplenie, izolację termiczną, właściwą wentylację, ogrzewanie, instalację elektryczną, doświetlenie światłem dziennym poprzez okna. Ważne jest również uwzględnienie obciążeń klimatycznych lub zmiana kąty nachylenia dachu (jeśli konieczna).
Wysokość pomieszczeń – minimalna wysokość w świetle pokoi powinna wynosić 2,2 metra. Przy stropach pochyłych średnia wysokość między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejsza niż 1,9 metra. Przestrzeń o wysokości poniżej 1,9 metra nie wlicza się do powierzchni użytkowej.
Formalności i dokumenty – w zależności od prac wymagane jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie.
Adaptacja poddasza – ocena stanu poddasza, zaplanowanie prac, projekt.

Projekt poddasza – dlaczego warto skorzystać z usług profesjonalisty?

Tutaj za ciemno, tutaj zbyt duszno, a tutaj te przeklęte skosy! Projektowanie poddasza to nie lada wyzwanie dla projektantów, a co dopiero dla osób, które bez wiedzy i doświadczenia chcą zrobić wszystko na własną rękę.

Skosy, wysokości, akustyka, dostęp do światła, wentylacja, wilgoć, nietypowe kształty – to jedne z wielu elementów, które należy wziąć pod uwagę podczas projektowania poddasza.

Architekt lub projektant wnętrz jest świadomy wszystkich pułapek i kluczowych aspektów, a w dodatku potrafi wszystko zaaranżować estetycznie, ze smakiem. Dla specjalisty zadania takie jak adaptacja niskiego poddasza, aranżacja wnętrza, czy pełna zabudowa poddasza to chleb powszedni! A wszystko to przy maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni poddasza.

Zachęcamy do współpracy z nami. Projekty poddasza to dla nas codzienność, a na swoim koncie mamy już dziesiątki realizacji – począwszy od projektów pojedynczych pomieszczeń, aż po całe inwestycje.

Ile kosztuje projekt poddasza?

Możliwe, że rozczarujemy Was odpowiedzią, a brzmi ona – to zależy ;). Koszt projektu poddasza może znacznie się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak układ, metraż oraz stan techniczny danego poddasza.

Profesjonalny projektant zawsze podchodzi do każdego projektu indywidualnie. Taki spersonalizowany proces projektowania zapewnia, że w toku współpracy nie pojawią się niespodziewane koszty przekraczające początkowe szacunki. Każdy projekt jest unikalny, dlatego dokładne oszacowanie kosztów jest możliwe dopiero po szczegółowej analizie wszystkich aspektów danego poddasza.

Jak urządzić poddasze użytkowe?

Ogranicza nas tylko wyobraźnia i… skosy. Poddasze użytkowe można potraktować funkcyjnie jak każde inne piętro pamiętając o tym, że czekają nas utrudnienia (opisywaliśmy je wcześniej).

Z naszego doświadczenia wiemy, że nasi klienci najczęściej wykorzystują poddasze użytkowe jako:

Biuro.
Pokoje gościnne.
Mini mieszkanie (na przykład pod wynajem, lub Airbnb).

My mamy jeszcze inne pomysły:

Warsztat.
Strefa gier.
Biblioteka.
Atelier artystyczne.
Pokój zabaw dla dzieci.

Trendy w projektowaniu poddasza – inspiracje

Chętnie pokażemy Wam, jaki efekt można osiągnąć przy współpracy z doświadczonym projektantem lub architektem.